今后，商品房預售項目網上簽約面積不足該預售許可證許可面積的二分之一時，開發企業可自行支取專用賬戶內的資金用于工程建設。市住建委昨日發布《關于加強本市商品房預售資金使用管理的通知》。

預售資金監管是指商品房的購房款都要存入銀行的專用賬戶，其中一部分為重點監管額度。開發商不得隨意提取，保證樓盤的預售款優先用于工程建設。開發商按照工程進度的各個節點，按比例提取工程建設款。主要作用是防止樓盤“爛尾”，保證購房者權益。

此次政策最大的變化是，商品房預售項目網上簽約面積不足該預售許可證許可面積的二分之一時，開發企業可自行支取專用賬戶內的資金用于工程建設。這意味著，從開盤預售開始直到房子賣到一半時，開發商都可以自由支取監管資金，不受這些節點的限制。同時，開發企業能夠提供非監管銀行出具的現金保函的，可以免除同等額度的監管資金。

《通知》還要求各區住建部門要加強日常指導、監督工作，發現預售項目有發生質量事故、未按期交付或存在不能按期交付風險、存在嚴重違法違規行為影響工程建設等情形的，可暫停開發企業專用賬戶的資金支取，切實防范資金風險。預售項目的預售資金監管方案、監管協議及其變更情況等，應在售樓場所公示。預售許可證上不再注明監管銀行、專用賬戶名稱及賬號，相關信息將通過市住建委門戶網站公示和提供查詢。業內人士表示，這意味著購房者可以全程跟蹤了解到買房款的流向。（北京日報 肖丹）